Протокол N 1
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижнеудинск улица Р.Шнеерсон, д. 334, проводимого в форме очно-заочного голосования

Дата протокола 06.03.2025 г.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования: Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс».
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин. 21.02.2025 г.   по адресу: город Нижнеудинск, ул. Шнеерсон, д. 174,  кв. 47, офис ООО «Гарантия Плюс». Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, проводилась по месту проведения общего собрания с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин. 21.02.2025 г.  
Присутствующие - 0 лиц,
Начало очного обсуждения с 11 час. 01 мин. 21.02.2025 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществлялось путем передачи в счетную комиссию решений собственников по указанным в повестке дня вопросам.
Место (адрес), по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших участие в очном обсуждении вопросов повестки дня по вопросам, поставленным на голосование: город Нижнеудинск, ул. Шнеерсон, д. 174,  кв. 47, офис ООО «Гарантия Плюс».
Дата окончания приема оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников, не принявших участие в очном обсуждении вопросов повестки дня по вопросам, поставленным на голосование - 18 час. 00 мин. 03.03.2025 г.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 100.
Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 69,39.
Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, указаны в решениях (бюллетенях) собственников помещений и их представителей, представленных в письменной форме и являющихся неотъемлемой частью настоящего протокола.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 822,50 кв.м.
Председательствующий на собрании Николаева Анна Сергеевна.
Ведение протокола поручено секретарю Мальцевой Наталье Николаевне.
Подсчет голосов осуществлен счетной комиссией в составе: Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна.
Кворум 69,39%.

Повестка дня:
1. Избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 1 Избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать следующих лиц: председателем собрания – Николаеву Анну Сергеевну.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 1 Избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Выбрать следующих лиц: председателем собрания – Николаеву Анну Сергеевну.
2. Избрать секретарем общего собрания собственников помещений Мальцеву Наталью Николаевну.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 2 Избрать секретарем общего собрания собственников помещений Мальцеву Наталью Николаевну.
ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Мальцеву Наталью Николаевну.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 2 Избрать секретарем общего собрания собственников помещений Мальцеву Наталью Николаевну.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Мальцеву Наталью Николаевну.
3. Утвердить список лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома, в предложенном составе в целом.
Предложенный состав счетной комиссии -  Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 3 Утвердить список лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома, в предложенном составе в целом.
Предложенный состав счетной комиссии -  Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить список лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома, в предложенном составе в целом.
Предложенный состав счетной комиссии -  Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 3 Утвердить список лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома, в предложенном составе в целом.
Предложенный состав счетной комиссии -  Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Утвердить список лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений многоквартирного дома, в предложенном составе в целом.
Предложенный состав счетной комиссии -  Николаева Анна Сергеевна, Мальцева Наталья Николаевна.
4. Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 4 Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 4 Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
5. Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 5 Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания.
ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 5 Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя, секретаря собрания.
6. Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 6 Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ПРЕДЛОЖЕНО: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 6 Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений - Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
7. Утвердить перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно представленной сметы: ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
Исключить из сметы, представленной фондом капитального ремонта:
1. Раздел 1 – Демонтажные работы на сумму   252 173,95 руб.
2. Раздел 3 – Вентшахты на сумму 247 210,05 руб. (Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 1300 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 3600 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 4000 мм.)
Данные работы провести силами управляющей компании за счет средств текущего ремонта общего имущества МКД.
Включить в смету работы по установке водосточной системы:
Устройство желобов: настенных;
Устройство металлической водосточной системы: колен;
Устройство металлической водосточной системы: воронок;
Устройство металлической водосточной системы: прямых звеньев труб;
Смена отливов (отметов) водосточных труб;
Остальные работы по смете утвердить согласно перечню видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 7 Утвердить перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно представленной сметы: ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
Исключить из сметы, представленной фондом капитального ремонта:
1. Раздел 1 – Демонтажные работы на сумму   252 173,95 руб.
2. Раздел 3 – Вентшахты на сумму 247 210,05 руб. (Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 1300 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 3600 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 4000 мм.)
Данные работы провести силами управляющей компании за счет средств текущего ремонта общего имущества МКД.
Включить в смету работы по установке водосточной системы:
Устройство желобов: настенных;
Устройство металлической водосточной системы: колен;
Устройство металлической водосточной системы: воронок;
Устройство металлической водосточной системы: прямых звеньев труб;
Смена отливов (отметов) водосточных труб;
Остальные работы по смете утвердить согласно перечню видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно представленной сметы: ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
Исключить из сметы, представленной фондом капитального ремонта:
1. Раздел 1 – Демонтажные работы на сумму   252 173,95 руб.
2. Раздел 3 – Вентшахты на сумму 247 210,05 руб. (Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 1300 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 3600 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 4000 мм.)
Данные работы провести силами управляющей компании за счет средств текущего ремонта общего имущества МКД.
Включить в смету работы по установке водосточной системы:
Устройство желобов: настенных;
Устройство металлической водосточной системы: колен;
Устройство металлической водосточной системы: воронок;
Устройство металлической водосточной системы: прямых звеньев труб;
Смена отливов (отметов) водосточных труб;
Остальные работы по смете утвердить согласно перечню видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 7 Утвердить перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно представленной сметы: ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
Исключить из сметы, представленной фондом капитального ремонта:
1. Раздел 1 – Демонтажные работы на сумму   252 173,95 руб.
2. Раздел 3 – Вентшахты на сумму 247 210,05 руб. (Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 1300 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 3600 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 4000 мм.)
Данные работы провести силами управляющей компании за счет средств текущего ремонта общего имущества МКД.
Включить в смету работы по установке водосточной системы:
Устройство желобов: настенных;
Устройство металлической водосточной системы: колен;
Устройство металлической водосточной системы: воронок;
Устройство металлической водосточной системы: прямых звеньев труб;
Смена отливов (отметов) водосточных труб;
Остальные работы по смете утвердить согласно перечню видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Утвердить перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно представленной сметы: ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
Исключить из сметы, представленной фондом капитального ремонта:
1. Раздел 1 – Демонтажные работы на сумму   252 173,95 руб.
2. Раздел 3 – Вентшахты на сумму 247 210,05 руб. (Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами; Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню; Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 1300 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 3600 мм; Установка зонтов над шахтами из листовой стали прямоугольного сечения периметром: 4000 мм.)
Данные работы провести силами управляющей компании за счет средств текущего ремонта общего имущества МКД.
Включить в смету работы по установке водосточной системы:
Устройство желобов: настенных;
Устройство металлической водосточной системы: колен;
Устройство металлической водосточной системы: воронок;
Устройство металлической водосточной системы: прямых звеньев труб;
Смена отливов (отметов) водосточных труб;
Остальные работы по смете утвердить согласно перечню видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
ремонт крыши; оказание услуг по проведению строительного контроля.
8. Утвердить предельную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3 813 354,78 руб.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 8 Утвердить предельную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3 813 354,78 руб.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить предельную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3 813 354,78 руб.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 8 Утвердить предельную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3 813 354,78 руб.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Утвердить предельную стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 3 813 354,78 руб.
9. Утвердить дополнительный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,34 руб. с 01.07.2025 года. Предусмотреть возможность корректировки размера дополнительного взноса на капитальный ремонт в строну уменьшения, с учетом установленного постановлением Правительства Иркутской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, на соответствующий год.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 9 Утвердить дополнительный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,34 руб. с 01.07.2025 года. Предусмотреть возможность корректировки размера дополнительного взноса на капитальный ремонт в строну уменьшения, с учетом установленного постановлением Правительства Иркутской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, на соответствующий год.
ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить дополнительный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,34 руб. с 01.07.2025 года. Предусмотреть возможность корректировки размера дополнительного взноса на капитальный ремонт в строну уменьшения, с учетом установленного постановлением Правительства Иркутской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, на соответствующий год.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:  по вопросу № 9 Утвердить дополнительный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,34 руб. с 01.07.2025 года. Предусмотреть возможность корректировки размера дополнительного взноса на капитальный ремонт в строну уменьшения, с учетом установленного постановлением Правительства Иркутской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, на соответствующий год.
"За" – 69,39 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Утвердить дополнительный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3,34 руб. с 01.07.2025 года. Предусмотреть возможность корректировки размера дополнительного взноса на капитальный ремонт в строну уменьшения, с учетом установленного постановлением Правительства Иркутской области минимального размера взноса на капитальный ремонт, на соответствующий год.
10. Избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: председателя дома Иванову Надежду Ивановну, кв. 11, контактный телефон 8 950 067 27 16.
СЛУШАЛИ: выступающего Николаеву Анну Сергеевну, по вопросу № 10 Избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: председателя дома Иванову Надежду Ивановну, кв. 11, контактный телефон 8 950 067 27 16.
ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: председателя дома Иванову Надежду Ивановну, кв. 11, контактный телефон 8 950 067 27 16.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ Избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: председателя дома Иванову Надежду Ивановну, кв. 11, контактный телефон 8 950 067 27 16.
"За" – 72,81 %; "Против" - 0 %; "Воздержался" - 0 %.
РЕШИЛИ: Избрать лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: председателя дома Иванову Надежду Ивановну, кв. 11, контактный телефон 8 950 067 27 16.
Повестка дня исчерпана, других вопросов не поступало.

Приложения к протоколу:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Копия уведомления о проведении общего собрания;
3. Документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме, либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе;
4. Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
5. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.


Председатель собрания    _______________ Николаева А.С.
                                                        06.03.2025 г.

Секретарь собрания       _______________ Мальцева Н.Н.
                                                06.03.2025 г.